1999〜2009年築, 専有面積85.98㎡〜105.98㎡の平均販売価格
東京都
171.2万円/㎡
前年比+40.9%
江戸川区
88.5万円/㎡
前年比+41.1%
南葛西グリーンホームズIV
東京都江戸川区南葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
2004年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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9階 / 95.98㎡の場合
相場
7,975万円
83.1万円/㎡
4,680
6,876
9,073
11,270
AI査定結果
推定相場価格
7,975万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,876万円〜9,073万円
71.6万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月8日
南葛西グリーンホームズIV
8,490万円（88.5万円/㎡）/ 9階 / 95.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 8,490万円 | 88.5万円 | 9階 | 95.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,880万円 | 69.2万円 | 6階 | 70.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 50.1万円 | 2階 | 79.63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/03/04 | 3,990万円 | 50.1万円 | 2階 | 79.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/01/28 | 4,690万円 | 59.7万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/12/20 | 4,790万円 | 60.9万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/10/10 | 4,990万円 | 63.5万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/08 | 4,180万円 | 53.2万円 | 6階 | 78.62㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/05/17 | 3,680万円 | 47.4万円 | 1階 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/05/02 | 3,780万円 | 48.1万円 | 5階 | 78.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/02 | 3,980万円 | 51.2万円 | 1階 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2020/11/13 | 3,380万円 | 43.3万円 | 6階 | 78.02㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2020/11/09 | 3,480万円 | 44.3万円 | 6階 | 78.62㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2020/06/27 | 3,480万円 | 44.8万円 | 4階 | 77.67㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 南葛西グリーンホームズIV 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅16分 | 8,490万円 | 88.5万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/20 | グリーンホームズ葛西南ガーデンズ 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅19分 | 5,750万円 | 66.5万円 | 86.41㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/05 | ヴァンクール葛西参番館 江戸川区中葛西八丁目 | 葛西駅8分 | 5,080万円 | 66.4万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/24 | アルファコート中葛西 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/20 | ルネサンス葛西デュアルフォートアクアフォート 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅15分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/02 | 葛西駅前グリーンホームズII 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅4分 | 5,999万円 | 79.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/08 | リアナシーコースト葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅4分 | 7,380万円 | 97.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2024/02/20 | アルコード葛西02 江戸川区中葛西六丁目 | 葛西駅12分 | 7,980万円 | 90.5万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | 中葛西グリーンホームズ2 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 5,399万円 | 71.6万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/23 | 葛西臨海公園グリーンホームズ 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 8,380万円 | 74.2万円 | 112.97㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/02 | サンクタス葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 7,280万円 | 76.3万円 | 95.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.9%上昇、江戸川区では41.1%上昇しています。
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東京都江戸川区瑞江二丁目
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2003年築 / 8階建 / 42戸 / RC造